Immobilienkaufleute beraten Kund*innen beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien, verwalten Wohn- und Gewerbeobjekte, erstellen Verträge, kalkulieren Kosten, planen Instandhaltungen und übernehmen kaufmännische Aufgaben – von der Objektbetreuung über die Kundenberatung bis zur Vertragsabwicklung, damit Immobilien wirtschaftlich, rechtssicher und kundenorientiert betreut werden.
Was sind deine Aufgaben?
Zuständig für Bewirtschaftung von Grundstücken, Wohnhäusern, Wohnungen und Bürogebäuden
Kundenberatungsgespräche, Kauf- und Verkaufsverhandlungen sowie Objektbesichtigungen durchführen
Neubau-, Sanierungs- oder Modernisierungsprojekte koordinieren
Wohnraumvermittlung
Aufstellung von Finanzierungsplänen und Durchführung von Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Klärung rechtlicher Fragen mit Behörden
Verwaltung von Immobilien (z. B. Eigentümerversammlungen durchführen, Wohnungsübernahmen und ‑abgaben abwickeln)
Technisches Gebäudemanagement organisieren (u. a. Schadensmeldungen bearbeiten, Instandsetzungsaufträge erteilen)
Marketingaktionen planen und realisieren
Aufgaben in der kaufmännischen Steuerung und Kontrolle erledigen (z. B. Mietpreise kalkulieren, Verträge vorbereiten, Heiz- und Betriebskosten abrechnen)
Wo wird ausgebildet?
Immobilienkaufleute arbeiten u. a. bei Immobilienmaklern, in Wohnungsbauunternehmen, in den Immobilienabteilungen von Banken und Versicherungen und in der öffentlichen Verwaltung.
Was musst du mitbringen?
Gute Noten in Mathematik
Kundenorientierung
Serviceorientierung
Gute Noten in Deutsch
Kommunikationsfähigkeit
Durchsetzungsvermögen
Organisationstalent
Kaufmännisches Denken
Gute Noten in Wirtschaft
Verhandlungsgeschick
Wirtschaftliches Interesse
Wie erfolgt die Ausbildung?
Duale Ausbildung
Die Ausbildung zur/zum Immobilienkaufmann/-frau erfolgt dual, also im Wechsel zwischen Ausbildungsbetrieb und Berufsschule. Im Betrieb lernen angehende Immobilienkaufleute, wie Immobilien vermietet, verkauft, verwaltet und bewirtschaftet werden. Sie betreuen Miet- und Kaufobjekte, führen Besichtigungen durch, erstellen Exposés, wirken bei Vertragsabschlüssen mit und kümmern sich um die kaufmännische Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. In der Berufsschule werden die theoretischen Grundlagen vermittelt, darunter Immobilienwirtschaft, Betriebs- und Volkswirtschaft, Rechnungswesen, Recht, Marketing sowie Kundenkommunikation. Durch die Verbindung von Praxis und Theorie entwickeln sie Schritt für Schritt die Kompetenz, Immobilien professionell zu betreuen und wirtschaftlich erfolgreich zu vermarkten.